皆様こんにちは。
前回「サブリース契約について」の記事をお読みいただいた方、ありがとうございました。
まだだよ~
という方は、ぜひこちらから、ご覧くださいませ◎
さて、本日お話しするのは、サブリースと同等によく見聞きする「空室保証/家賃保証について」。
※空室保証=家賃保証のことなので、本文では統一して「家賃保証」と呼びます。
家賃保証は「自分で運用しつつ、万が一入居者が見つからくても収入が得られるようにする」サービスのことを指します。
毎月保険料を支払うことで、入居者が入らなかった際の補填をうけることができるんです。
仕組みとしては、一般的な医療保険や生命保険と似ています。
✓ 敷金・礼金・管理費は自分が受け取れる
✓ 入居者がいるときは家賃を満額得られる
✓ 入居者がいない場合は定められた一定額がもらえる
✓ 入居者募集や物件管理は自身でおこなう
家賃保証の内容をざっとまとめると、こんな感じ。
その名のまま、「家賃を保証する」サービスということですね。
基本的には自分で運用したいけど、収入がゼロになるのは怖いな…
という方に向いています。
ただ、支払う保険料は、会社によって額がまちまち。
あまり高いと利益率が下がってしまいますので、いくつか会社を比較することを、おすすめします。
現在家賃保証に入っている方も、これからの加入を検討している方も、もしご興味ありましたら、以下よりお問い合わせくださいませ。
比較材料として、弊社を利用した場合のシミュレーションを提示させていただきます!
それでは皆さま、また来週。
素敵な一週間を、お過ごしください♪