皆さまこんにちは。
金曜日になりました、エーシークリエイトのコラムのお時間です◎
前回は、キャピタルゲインの用語の一般的な意味についてご紹介しました。
今回はお待ちかね、不動産投資の場合についてお話ししていこうと思います。
※キャピタルゲインの意味について、おさらいをしたい方は、前回の記事をぜひご覧くださいませ。
さて、前回の最後に、「不動産投資の場合は、保有している間にも利益が発生する」という話をしていましたね。
なので、単に「物件の価値が購入時より上がっているか下がっているか」だけで判断をするのは得策ではない、とお伝えしたと思います。
賃貸経営の状態や、月々の経費など、考えるべき数字がちょっぴり多いのです。
（その分、比較的低リスクでの資産運用ができるのは、不動産投資のメリットです◎）
では、どうすればいいのか…
答えは簡単。
「プロに相談しながら投資を進める」のです。
つまり、我々不動産会社とともに、投資を行うのです。
なんだよちゃっかり営業か！
と思われた方もいらっしゃるかもしれません。
もちろん、弊社を選んでくだされば嬉しいですが…
たとえ弊社が選ばれなくても、ぜひ皆さまには「不動産会社と共に」をキーワードとして不動産投資を行っていただきたいのです。
✔不動産の売却価格の変動
✔賃貸経営での利益率および変動
✔所有物件周囲の地価変動
✔所有物件周囲の変化（新たにショッピングモールができる、施設がつぶれるなど）
✔自身のライフプランに合わせた資産形成計画
などなど…
不動産投資におけるあれこれを考えるときに、考慮すべきトピックスを自分一人でさばくのは、なかなかしんどいもの。
これを、プロが一緒に考えてくれたら、心強いと思いませんか？
キャピタルゲインを有効に、つまり売却ありきの運用も相談できたら、とても安心です◎
不動産会社のなかには、残念ながらあまり親切ではないところも、存在します。
物件が売れたら終わり、という考え方の会社も、ゼロではありません。
なので不動産会社はよくよく考えて選んでいただきたいところではありますが…
（なんだか押しつけっぽいな、というところは避けましょう◎）
お一人ですべて判断して物件を売買したり、賃貸経営をスタートするよりは、信頼できる不動産会社に相談しつつ、先々のプランまで考えながら始めることを、おすすめいたします！
そう、物件を購入する前でもある程度の相談に乗ってくれるところが安心ですね◎
さて。
「キャピタルゲイン」という一つのキーワードから、二回にわたってお話をしてまいりました。
思ったよりも長くなってしまいましたが…
ここまでお読みくださった方、ありがとうございます。
次回も、タメになるトピックスをお話しできたらと思いますので、ぜひ宜しくお付き合いくださいね。
それでは皆さま、素敵な週末を！
