キャピタルゲイン。
不動産に限らず、投資にまつわる様々なシーンでよく耳にする言葉です。
一体、どういう意味なのか…
実はよく分かていないけれど、今さら聞けない！という方も、多いのではないでしょうか。
本日のテーマは、この「キャピタルゲイン」。
詳しくご説明いたします。
ー－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【キャピタルゲインとは…】
キャピタルゲインとは、「保有している資産を売却することで得る利益」のこと。
たとえば10万円で購入したアクセサリーを15万円で売ったら。
5万円のプラスが出ますね。
これが、キャピタルゲインです。
ですが不動産の場合、ちょっと事情が変わってきます…
ー－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
(現在賃貸経営をしている方、もしくはこれから不動産を買って経営を始めようという方は、なんでいきなり売る話なんだよ！とお思いかもしれません。ですが、とても大切な話なので、ぜひともお付き合いください…)
不動産投資におけるキャピタルゲインも、基本の考え方は、シンプル。
物件を売却して得た利益のことを指します。
でも…
貴金属などと違って、不動産投資の場合は、保有している間にも利益を生んでいます。
いわゆる、賃貸経営ですね。
売らずとも、賃貸経営が順調にいっていれば、少なくとも月数万円の収入はあるわけです。
つまり。
貴金属であれば、ただ「一番高く売れるときに売る」のがベストチョイスとなりますが、不動産投資の場合「賃貸経営での収入」「物件の売却価格」の両方を鑑みて、売却するか否かを決める必要があるわけです。
たとえ今3000万円で売れても、それに飛びつくのは時期尚早。
今後数年間、賃貸経営による収入がそれをはるかに上回ったら…
勘の良い皆様ならお気づきでしょう、かえって損をしてしまうのです。
もちろん、この考えは逆も然り。
売却を延ばし延ばしにして、結果損をしてしまったというケースも少なくありません。
では、どうすれば良いのか…
それは次回、「キャピタルゲインって？～不動産投資での考え方～」でお話ししましょう。
ひとまず今回は、キャピタルゲインという言葉の意味だけ、ご確認いただけていたらと思います。。
来週もぜひお付き合いください！
それでは皆さま、素敵な週末を。
キャピタルゲイン。
不動産に限らず、投資にまつわる様々なシーンでよく耳にする言葉です。
一体、どういう意味なのか…
実はよく分かていないけれど、今さら聞けない！という方も、多いのではないでしょうか。
本日のテーマは、この「キャピタルゲイン」。
詳しくご説明いたします。
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【キャピタルゲインとは…】
キャピタルゲインとは、「保有している資産を売却することで得る利益」のこと。
たとえば10万円で購入したアクセサリーを15万円で売ったら。
5万円のプラスが出ますね。
これが、キャピタルゲインです。
ですが不動産の場合、ちょっと事情が変わってきます…
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(現在賃貸経営をしている方、もしくはこれから不動産を買って経営を始めようという方は、なんでいきなり売る話なんだよ！とお思いかもしれません。ですが、とても大切な話なので、ぜひともお付き合いください…)
不動産投資におけるキャピタルゲインも、基本の考え方は、シンプル。
物件を売却して得た利益のことを指します。
でも…
貴金属などと違って、不動産投資の場合は、保有している間にも利益を生んでいます。
いわゆる、賃貸経営ですね。
売らずとも、賃貸経営が順調にいっていれば、少なくとも月数万円の収入はあるわけです。
つまり。
貴金属であれば、ただ「一番高く売れるときに売る」のがベストチョイスとなりますが、不動産投資の場合「賃貸経営での収入」「物件の売却価格」の両方を鑑みて、売却するか否かを決める必要があるわけです。
たとえ今3000万円で売れても、それに飛びつくのは時期尚早。
今後数年間、賃貸経営による収入がそれをはるかに上回ったら…
勘の良い皆様ならお気づきでしょう、かえって損をしてしまうのです。
もちろん、この考えは逆も然り。
売却を延ばし延ばしにして、結果損をしてしまったというケースも少なくありません。
では、どうすれば良いのか…
それは次回、「キャピタルゲインって？～不動産投資での考え方～」でお話ししましょう。
ひとまず今回は、キャピタルゲインという言葉の意味だけ、ご確認いただけていたらと思います。。
来週もぜひお付き合いください！
それでは皆さま、素敵な週末を。
